IGAC da luz verde a ajustes en avalúos catastrales: ¿Qué significa para los contribuyentes?

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) expidió el 14 de abril la resolución 0384 de 2026, con la cual se habilita a las direcciones territoriales para modificar los porcentajes de incremento en los valores catastrales mediante actos administrativos de carácter general. Esta decisión surge en medio de las protestas ciudadanas contra la actualización del avalúo catastral y el consecuente aumento del impuesto predial, buscando garantizar coherencia técnica y una adecuada incorporación de la información en la base catastral vigente.

La resolución establece que las alteraciones deberán aplicarse de manera uniforme sobre las zonas objeto de ajuste, evitando tratamientos diferenciados que puedan generar inequidad. El IGAC enfatizó que las direcciones territoriales tendrán que sustentar sus decisiones con argumentos técnicos, en concordancia con la Ley 2294 de 2023, asegurando la consistencia entre la información catastral y su integración al Sistema Nacional Catastral.
El documento también señala que los valores unitarios por terreno y las zonas homogéneas geoeconómicas deberán mantener coherencia, lo que implica un trabajo detallado de análisis para garantizar que los incrementos reflejen la realidad económica de cada región. De esta manera, se busca que las modificaciones no solo respondan a criterios legales, sino también a la dinámica territorial y social.

Con esta medida, el IGAC pretende dar un margen de maniobra a las autoridades locales para atender las inquietudes ciudadanas y al mismo tiempo preservar la solidez técnica del sistema catastral. El reto estará en lograr un equilibrio entre la necesidad de recaudo fiscal y la protección de los contribuyentes frente a incrementos desproporcionados en el impuesto predial.

(Foto: Uniagraria)